Nabízím k prodeji patrový rodinný dům v obci Dubnice, který je aktuálně ve stavu umožňujícím okamžité využití i případné úpravy dle představ budoucího majitele.
Celková výměra pozemků činí 966 m². Z toho 255 m² tvoří zastavěná plocha a 711 m² zahrada. Dům je patrový, s obytným přízemím, obytným patrem a půdou. Není podsklepený, ale v přízemí se nachází menší klenutý sklep o velikosti přibližně 7,5 m². Odhadované stáří stavby je přibližně 100 let.
Přízemí je převážně z kamene, částečně z cihel. Horní patro má dřevěnou konstrukci obloženou prkny. Dům není zateplen. Střecha je sedlová, krytina eternitová na bednění. Podlahová plocha domu činí 276 m² a užitná plocha je přibližně 205 m².
Elektřina je zavedena a funkční, plyn není zaveden. Dům není napojen na veřejný vodovod. Vodu zajišťuje kopaná studna o průměru 1 m a hloubce přibližně 4,5 m s betonovými skružemi a víkem. Voda je pitná, aktuální rozbor je k dispozici. Ve studni je nové čerpadlo (r. 2024) a kalové čerpadlo (r. 2021).
WC je svedeno do žumpy. Pro zajištění řádného odvádění odpadních vod se doporučuje vybudování vlastní čistírny odpadních vod (ČOV). Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na tuhá paliva, který je funkční, ale vhodný k výměně. Rozvody topení jsou provedeny v mědi, což zajišťuje jejich dlouhou životnost a odolnost vůči korozi. V přízemní kuchyni jsou kamna na vaření na tuhá paliva, v obytném pokoji krbová kamna a v jednom z horních pokojů litinová kamna. Dům má dva vyvložkované komíny – jeden pro kotel, druhý pro doplňková topidla.
V přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do patra. Napravo je obytný pokoj s funkčním krbem, kuchyně a koupelna. Kuchyně je vybavena zachovalými kamny na vaření na tuhá paliva, která plní nejen funkci topidla, ale zároveň dotvářejí venkovskou atmosféru interiéru. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo a přímý vstup na zahradu. Vedle koupelny je místnost s bojlerem, čerpadlem a vstupem do menšího klenutého sklepa. Na ni navazuje sklad/kumbál. Nalevo od vstupní chodby je garáž, kde je umístěn kotel na vytápění.
V patře je centrální chodba, z níž se vchází nalevo do místnosti s kuchyňskou linkou a umyvadlem, a dále do prostorného obytného pokoje s litinovými kamny, který nabízí variabilní využití. Napravo od chodby se nacházejí další dva pokoje. V zadní části přístavku je samostatné WC napojené plastovým potrubím na jímku.
Půda je přístupná dřevěnými schody z patra. Je prostorná a suchá, vhodná pro vestavbu dalších obytných prostor nebo pro jiné využití dle potřeb budoucího majitele.
Okna jsou dřevěná, jednoduchá nebo dvojitá. Dveře jsou dřevěné, rámové. V přízemí jsou podlahy betonové nebo s keramickou dlažbou, v patře prkenné. Schodiště do patra je betonové, na půdu vedou dřevěné schody s podstupnicemi.
Na pozemku za domem se nachází samostatně stojící zděná kolna se zavedenou elektřinou a vodou. Její zastavěná plocha je přibližně 13,5 m². Součástí domu je prostorná a slunná zahrada, která nabízí dostatek místa pro relaxaci, pěstování nebo drobné hospodářské využití. Na pozemku je několik ovocných stromů, záhonky i travnatá plocha, která poskytuje příjemné prostředí pro rodinné zázemí či letní posezení.
V případě zájmu mě kontaktujte – ráda vás nemovitostí osobně provedu.
PODÁN NÁVRH NA VKLAD KUPNÍ SMLOUVY
Jsem Jana Sedláčková a nemovitostem se věnuji 18 let.
Ať už prodáváte byt, dům, chatu nebo pozemek, vím, že jde o velký krok. Mou prioritou je být vám oporou a provést vás celým procesem hladce a bezpečně – od začátku až do konce.
Postarám se, aby byl prodej pro vás co nejjednodušší a výsledek co nejlepší.
Ozvěte se mi. Ráda vám pomohu.
