PRODÁNO: Rodinný dům, Všeň, Český ráj

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné obci Všeň, která se nachází v malebném Českém ráji

Možnost převzetí hypotečního úvěru
Část kupní ceny je možné uhradit převzetím stávající hypotéky u České spořitelny s fixací do roku 2029. Aktuální zůstatek cca 3,32 mil. Kč, úroková sazba 2,69 %. Zbytek kupní ceny doplatí kupující z vlastních zdrojů nebo jiného úvěru

• Pozemek: Celková výměra 489 m², z toho 312 m² zastavěná plocha a nádvoří a 177 m² zahrada
• Zastavěná plocha domu: 98 m²

Rekonstrukce a modernizace (2022)

• Nová plastová okna a sklepní dveře (M-OKNA)
• Interiérové dveře, zárubně a kvalitní kování (CAG)
• Kompletně nová elektroinstalace
• Nové rozvody vody a odpadů v plastu
• Nové omítky s perlinkou a štukem
• Betonové podlahy s podlahovým topením (kondenzační kotel Bosch)
• Sádrokartonové podhledy s tepelnou izolací
• Kompletně zrekonstruovaná koupelna
• Nová kuchyňská linka na míru (spotřebiče Bosch: digestoř, myčka, indukční varná deska)
• Vyzděné příčky v koupelně a ložnici z Ytongu (akustická izolace)
• Ohřev vody (kondenzační kotel Bosch)

Dispozice přízemí

• Chodba ve tvaru L
• Koupelna (vana, umyvadlo, toaleta, přípojky pro pračku a sušičku)
• Pískovcový sklep
• Schodiště do podkroví (možnost rozšíření)
• Ložnice
• Komora
• Obývací kuchyně (kuchyňský kout a obývací pokoj)
• Dětský pokoj

Střecha a sklep

• Původní krovy (ošetřeny Lignofixem)
• Plastová střešní krytina Capacco (instalace před 5 lety)
• Sklep: kompletní filtrační zařízení na úpravu vody ze studny (reverzní osmóza pro kojeneckou kvalitu vody)

Možnosti rozšíření

Prostorné podkrovní patro s připravenými rozvody vody, odpadu a topení nabízí možnost vybudování dalších pokojů, případně i samostatného bytu

Exteriér a okolí

• Napojení na elektřinu
• Napojení na plyn
• Voda ze studny (možnost napojení na vodovodní řad)
• Kanalizace řešena jímkou
• Nový plot z plastového pletiva
• Obec Všeň: dobrá občanská vybavenost (mateřská školka, základní škola, obecní úřad, obchod)
• Dopravní dostupnost: Turnov (7 km), dálnice směr Praha/Liberec (cca 10 minut)

Závěr

• Energetická náročnost: G* (PENB není k dispozici - po vyhotovení bude údaj aktualizován)

Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do města i na dálnici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

PRODÁNO