Nabízím k prodeji rodinný dům se souborem pozemků o celkové výměře 1 532 m² v obci Čtveřín u Turnova. Nemovitost tvoří jeden funkční celek a nachází se v klidné části obce s velmi dobrou dostupností – centrum Turnova cca 4 minuty jízdy, rychlé napojení na dálnici D10 (směr Praha, Mladá Boleslav, Liberec).
Na pozemku se nachází původní roubená stavba na pískovcových základech. Dle dostupných informací se jedná o jednu z nejstarších staveb v obci s historií přesahující 200 let, v minulosti součást hospodářského stavení. V současnosti je objekt ve špatném technickém stavu a vhodný k demolici.
Součástí je také vedlejší objekt, který sloužil jako dílna, brusírna a chladírna ovoce, rovněž ve špatném technickém stavu. Dále se zde nacházejí hospodářské stavby (stodoly), které mohou sloužit jako zázemí, sklad nebo dílna.
Součástí stavby jsou pískovcové prvky, které lze využít při další výstavbě.
Pozemky:
Soubor pozemků tvoří kompaktní celek o výměře 1 532 m²:
st. 4 – zastavěná plocha a nádvoří: 1 118 m² (součástí je stavba rodinného domu)
st. 216 – zastavěná plocha a nádvoří: 71 m² (součástí je stavba evidovaná jako zbořeniště)
p.č. 49 – zahrada: 244 m²
p.č. 50 – zahrada: 89 m²
p.č. 728/3 – zahrada: 10 m²
Pozemek má dostatečnou velikost i šířku a nabízí dobré možnosti budoucího využití.
Využití dle územního plánu:
Zásadní výhodou jsou dvě stavební parcely s rozdílným funkčním využitím. Parcela st. 4 je určena pro bydlení, parcela st. 216 je vedena jako plocha OM (občanské vybavení – komerční využití). To umožňuje kombinaci bydlení a podnikání v rámci jednoho místa, například rodinný dům s dílnou, provozovnou nebo zázemím pro podnikání.
Technická infrastruktura:
Na pozemek je přivedena elektřina a voda. Odpadní vody jsou řešeny jímkou. Pozemek navazuje na komunikaci, s možností zřízení sjezdu.
Shrnutí:
Nemovitost je určena především pro výstavbu nového rodinného domu s možností doplňkového komerčního využití. Výhodou je kombinace velikosti pozemku, dvou stavebních parcel s rozdílným využitím a dobré dopravní dostupnosti.
Průkaz energetické náročnosti nebyl zpracován – objekt je určený k demolici.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jana
4 124 000 Kč
Jsem Jana Sedláčková a nemovitostem se věnuji 18 let.
Prodáváte byt, dům, chatu nebo pozemek? Vím, že jde o velký krok. Mou prioritou je být vám oporou a provést vás celým procesem hladce a bezpečně – od začátku až do konce.
Zajistím, aby byl prodej co nejjednodušší a výsledek co nejlepší.
Ozvěte se mi. Ráda vám pomohu.
