Nabízím k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové rozloze 2 319 m² v obci Libštát.
Lokalita nabízí občanskou vybavenost, včetně školky, školy, obecního úřadu, pošty, obchodu s potravinami, koupaliště, domu s pečovatelskou službou, vlakového nádraží a autobusové zastávky.
Dispozice přízemí:
V přízemí se nachází vstupní zádveří, z nějž se vchází do chodby, kde jsou umístěna krbová kamna s výměníkem. Z chodby je vstup do obytné kuchyně, za níž navazuje obývací pokoj.
Dále je zde samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a elektrickým bojlerem.
Součástí přízemí je také nadzemní klenutý sklípek a zadní východ na zahradu.
Podkroví:
Po dřevěných schodech se vystupuje do horní chodbičky, z níž vedou dveře do dvou samostatných pokojů.
Z této chodby je vstup do půdního prostoru a také průchod do garáže.
Oba pokoje jsou zateplené minerální vatou (10 cm).
Technické informace:
Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.
Elektřina v přízemí byla z většiny rekonstruována před 12 lety, v patře před 7 lety.
Před dvěma lety byla provedena revize na čerpadlo ke kanalizaci.
Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem a rozvodem do radiátorů. Kamna jsou na dřevo. Komín je vyvložkovaný.
Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Na hranici pozemku se nachází plynový pilíř, dům však na plyn napojen není.
Střecha:
Střecha je pokryta asfaltovými šindeli, které byly kompletně položeny před 15 lety.
Při rekonstrukci byly vyměněny i některé trámy a krovy.
Pozemek a navazující stavby:
Na dům přímo navazuje garáž, kůlna a prostor pro skladování dřeva.
Před domem je venkovní dlažba vhodná k posezení.
Dům stojí na rovině s rovinatým příjezdem.
Zahrada je zpočátku mírně svažitá, osázená ovocnými stromy, a dále přechází v prudký svah s lesním porostem v dolní části zahrady.
Doplňující informace:
Dům je v současnosti na katastru nemovitostí zakreslen v menším rozsahu, než odpovídá skutečnému stavu. Legalizace stavby je v řešení.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude vyhotoven, a proto je nemovitost dočasně inzerována v energetické třídě G.
V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.
PODEPSANÁ REZERVAČNÍ SMLOUVA
Jsem Jana Sedláčková a nemovitostem se věnuji 18 let.
Ať už prodáváte byt, dům, chatu nebo pozemek, vím, že jde o velký krok. Mou prioritou je být vám oporou a provést vás celým procesem hladce a bezpečně – od začátku až do konce.
Postarám se, aby byl prodej pro vás co nejjednodušší a výsledek co nejlepší.
Ozvěte se mi. Ráda vám pomohu.
