10. 4. 2017
Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude.
Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra
Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo vrací zpět. Jeho podoba je prakticky stejná jako za původní právní úpravy.
Slovy právníků:
Od 1. ledna 2018 bude platit, že pokud spoluvlastník převádí spoluvlastnický podíl na nemovitosti, mají k němu ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (manžel, rodič, sourozenec apod.).
Při porušení předkupního práva se může spoluvlastník, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat na nabyvateli spoluvlastnického podílu, aby mu podíl nabídl ke koupi za stejných podmínek, za jakých jej nabyl od původního spoluvlastníka. Pokud tak nabyvatel neučiní, lze tuto povinnost vynucovat i soudní cestou.
Vrací se tedy zpět skutečnost, že spoluvlastníci mohou ovlivnit, kdo bude jejich novým spoluvlastníkem. Což za
A) je dle mého názoru logické a pochopitelné a za
B) potvrzuje fakt, že některé věci v novém občanském zákoníku jsou vymyšlené řekněme nešťastně a je dobře, že se takto napravují.
V případě, že budete chtít pomoci s prodejem své nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.
Autor: Jana Sedláčková
Jsem Jana Sedláčková a nemovitostem se věnuji 18 let.
Ať už prodáváte byt, dům, chatu nebo pozemek, vím, že jde o velký krok. Mou prioritou je být vám oporou a provést vás celým procesem hladce a bezpečně – od začátku až do konce.
Postarám se, aby byl prodej pro vás co nejjednodušší a výsledek co nejlepší.
Ozvěte se mi. Ráda vám pomohu.